Cómo elegir un agente en Miami: acceso MLS
por stazhkova en 16.09.2025
Hola. Hoy hablaremos sobre la elección de un agente inmobiliario, un especialista que le acompañará en todas las etapas de la operación y le ayudará a tomar las decisiones correctas. De la calidad del trabajo del agente depende directamente cuán rápida y segura será su compra de vivienda. Le explicaré por qué se necesita un agente, cómo elegirlo correctamente y cómo establecer una colaboración eficaz con él.
Por qué conviene trabajar con un agente inmobiliario
Un agente inmobiliario es un profesional con licencia que tiene acceso a información actualizada del mercado y conoce los matices legales de la formalización de operaciones. Le ayudará a:
• encontrar inmuebles adecuados que se ajusten a sus criterios;
• evaluar el valor de mercado real de la propiedad;
• llevar las negociaciones con el vendedor;
• preparar y revisar la documentación;
• realizar la operación cumpliendo todos los requisitos legales.
Además, trabajar con un agente reduce el riesgo de pérdidas financieras: si el especialista comete un error, su seguro cubrirá los daños.
Acceso al MLS
Una de las ventajas clave de trabajar con un agente es el acceso al Multiple Listing Service (MLS), una base de datos profesional cerrada que contiene prácticamente todas las ofertas vigentes del mercado. Más del 95% de las operaciones se realizan a través del MLS. No es posible obtener acceso a este sistema por su cuenta: está abierto solo a agentes con licencia.
Cómo elegir a un agente
Antes de tomar una decisión, hable con varios candidatos. Haga preguntas:
• cuántos años llevan trabajando en el sector inmobiliario;
• cuántas operaciones realizaron en el último año;
• en qué zonas se especializan;
• cómo piensan buscar la propiedad para usted.
Elija a un profesional con experiencia en su segmento de precio y que conozca bien el área de su interés.
Por qué no conviene trabajar con varios agentes a la vez
Colaborar simultáneamente con varios agentes puede generar conflictos y ralentizar el proceso de búsqueda. El mercado inmobiliario es bastante estrecho y los vendedores se enteran rápidamente de estas situaciones. Esto puede afectar negativamente la percepción de su oferta. Elija a un solo agente en quien confíe y trabaje únicamente con esa persona.
Definición de los parámetros de búsqueda
Tras elegir al agente, converse en detalle los requisitos del inmueble: superficie, distribución, número de dormitorios y baños, presencia de patio o piscina, distancia al trabajo, a las escuelas y a la infraestructura de transporte. Cuanto más precisos sean sus parámetros, más rápido recibirá opciones relevantes.
Visitas y notificaciones
El agente le enviará opciones adecuadas. Primero, revise las fotos y la descripción para descartar los inmuebles que no correspondan. Conviene ir a visitar solo aquellas ofertas que realmente cumplan sus requisitos. También puede configurar notificaciones automáticas sobre inmuebles nuevos para reaccionar con rapidez a las ofertas recientes.
Conclusión
La elección del agente es uno de los pasos más importantes en el camino hacia la compra de una propiedad. Del conocimiento, la experiencia y el enfoque de trabajo del profesional dependerá el resultado de toda la operación. En el siguiente material analizaremos cómo presentar correctamente una oferta de compra para aumentar las probabilidades de aceptación.
